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第七章 还钱

当然,这只是其一,最重要的是,秦始皇知道这里面的猫腻,帝都的房价是贵,但大部分是炒起来的,实际并没有多少钱。

像这个小区的房子,造价最多也就四万左右,这还是算上地皮钱,之所以卖那么高,一是因为炒房团,二是因为各种税收。

千万不要小看了这个税收,说句不好听的,如果这房子卖十五万,税收最起码要占三分之一,这还是最少的。

营业税大概在百分之五,城建税百分之七,教育附加费百分之三,印花税就不说了,这个比较少,但是一个土地增值税就厉害了,按照地区不同,收的也不一样,百分之三十到百分之六十,像帝都这样的地方,绝对是百分之六十的收。

当然,这个是扣除建造成本和土地成本。

另外还有一个企业所得税百分之三十,这样算下来的话,一大半都要交给国家。

不过也不是不能避免,比如企业自用,或者内部购买,这个就不需要交那么多了,只需要交印花税,城建税和教育附加税就可以。

而这几种税加在一起都不到百分之十,而且还是造价的百分之十,不是销售价。

这位王总的算盘打的好啊!如果秦始皇同意了,他马上就会以内部购买把房子抵给秦始皇。

这样的话,他只不过用一千万多一点,就把秦始皇这个账给填了,另外还可以拿着秦始皇这个钱去建房,简直是一举多得啊!

“王总,这个我还是不能答应。”知道这位王总的打算以后,秦始皇摇了摇头。

“秦总,您这是嫌少吗?这个咱们还可以在商量吗!”

“不好意思王总,我说过,我不缺房,而且像这样的小区……”秦始皇没有把话说完,而且一边说一边摇头。

显得有点高深莫测,让这位王总有点摸不着头脑。

不过也是,王总想想就明白了,一个开车都是限量版,怎么可能看上这样的小区。

“秦总,这样吧,一套二百六十三,一套一百六十八,这是这个小区两个主要户型。”

“王总,除非您给我三套二百六十三平米的,否则就不要谈了。”

秦始皇之所以要这么多,一是他知道,这位王总绝对不会同意。二是,就算是这位王总同意了,而这个房子不算要账,任务失败,那他也不亏。

另外他要的也并不是很多,就算是要这么多,这位王总还有的赚,只不过赚的比较少而已。

再说了,这也不能怪秦始皇,谁让王总现在拿不出来这么多钱呢!如果王总现在有钱,绝对会把钱砸在秦始皇脸上让他滚蛋。

“秦总,您这是开玩笑吗?”

“我没有开玩笑,您不同意就给我钱,要么就按这个给我房。”

虽然秦始皇有点狮子大开口,但是王总也没有办法,最后经过一番讨价还价,最终王总给了秦始皇两套二百六十三和一套一百六十八平米的房子。

当然,另外还给了秦始皇四百万现金,这四百万现金当然不是现钞,而是银行转账,都一样。

等两个人把合同签好,秦始皇伸出手说道:“王总,合作愉快,希望下次还有机会合作。”

“合作愉快。”